MAGNIFIQUE HAUT DE VILLA DE TYPE 5 QUARTIER TUILIERE CARRY LE ROUET

EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR DANS LE QUARTIER DE LA TUILIERE A CARRY POUR CE SUBLIME HAUT DE VILLA  LUMINEUX DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD /  un mixe entre une maison et un très bel appartement.
Venez découvrir cet appartement représentant  l'étage complet de 127 m² d'une petite copropriété.  dans un quartier résidentiel très recherché de CARRY LE ROUET. Cet appartement cosy et en parfait état vous séduira par ses espaces tels que son vaste salon-séjour de 42 m² ouvrant sur une cuisine aménagée équipée avec plan central et sur une terrasse devenant une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Disposant de 3 chambres et d'une pièce consacrée au dressing et d'une buanderie, cet appartement est non seulement très fonctionnel mais très agréable à vivre.  La terrasse et le balcon  viennent compléter le confort pour profiter des extérieurs.
Les 3 caves privatives de l'appartement pour environ 55 m², situées au sous-sol, sont aménagées afin d'y accueillir au choix atelier, cave ou bien encore salle de jeux, salle de sport. etc...  comme dans vrai un sous-sol de maison.
Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 14 lots au total avec parkings et caves comprises.
 ce qui en fait un lieu très intimiste. Deux places de parking sont comprises à l'intérieur de la copropriété.
Pour sa situation, nous accédons en 8 mn à pied à la plage puisque nous sommes idéalement situé entre le centre, le port,  la mer et toutes les commodités.  L'accès au centre ville est direct pour les commerces du centre et le marché de Carry le rouet.
L'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix sont situés à 20 mn.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement-maison en vente en prenant rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.