MAGNIFIQUE HAUT DE VILLA DE TYPE 5 QUARTIER TUILIERE CARRY LE ROUET

CARRY LE ROUET / EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE / SUBLIME HAUT DE VILLA BAIGNE DE LUMIERE DANS LE QUARTIER DE LA TUILIERE / 5 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD /  
Un subtil mélange entre une maison et un très bel appartement spacieux et ouvert.
Venez découvrir cet appartement de 127 m² + 55 m² de sous-sol aménagé totalement à usage privatif dans une petite copropriété, ne comprenant que 3 appartements.  Cet appartement cosy et en parfait état vous séduira par ses espaces tels que son vaste salon-séjour de 42 m² ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine aménagée équipée avec plan central et sur une terrasse devenant une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Disposant de 3 chambres et d'une pièce consacrée au dressing et d'une buanderie, cet appartement est non seulement très fonctionnel mais très agréable à vivre.  La terrasse et le balcon  viennent compléter le confort pour profiter des extérieurs.
Les espaces privatifs en sous-sol, représentent un vrai + qui fait de cet appartement un bien atypique à la vente. Cela permet d'aménager  au choix atelier, cave ou bien encore salle de jeux, de billard, salle de sport. etc...  comme dans vrai un sous-sol de maison.
Le bien est situé dans une petite copropriété d'uniquement  3 lots d'habitation ce qui en fait un lieu très intimiste et 14 lots au total avec parkings et caves comprises. Deux places de parking sont comprises à l'intérieur de la copropriété.
Pour sa situation, nous accédons en 8 mn à pied à la plage puisque nous sommes idéalement situé entre le centre, le port,  la mer et toutes les commodités.  L'accès au centre ville est tout proche à pied pour les commerces du centre et le marché de Carry le rouet.
L'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix sont situés à 20 mn.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement-maison en vente en prenant rendez-vous. Mandat 197.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.